قوانین بالکن ها

قوانین بالکن ها

1_در طراحی نقشه شهرداری احداث پیش امادگی و بالکن در گذر های کمتر از 12متر مقدور نمی باشد .

به طور مثال در پلان شکل مقابل گذر6 متری است و احداث پیش آمادگی در این ملک ممنوع می باشد .

2_احداث پیش آمادگی در خیابان های 12 متری خیابان 20متر به عمق 80 سانتی متربرای خیابان 20متر به بالا به عرض 120 سانتی متر مجازمی باشد.

3_در طراحی نقشه شهرداری ارتفاع پیش امادگی نسبت به کف پیاده رو نباید از 3.5 متر کمتر باشد و سطح ان مطابق ضوابط مربوطه جزء تراکم محسوب می شود.

4_پیش آمدگی ساختمان در همکف و طبقات در خارج از 60درصد طول مجاز و درداخل زاویه 45 درجه حداکثر به میزان 2 متر بلامانع است(رعایت 60درصد مساحت الزامی است)

5_پیش آمدگی اخرین سقف ساختمان به عنوان باران گیر جززیر بنا محسوب نمی کردد.

6_بالکن ها و تراس های مسقف تا عمق 3 متر چنانچه سه طرف آن باز باشد.یک دوم مساحت می گردد بدیهی است مازاد برعمق 3 متر تماما زیر بنا محسوب می گردد.

7_در تهیه نقشه شهرداری در صورتی که پیش امدگی سه طرف بسته باشد دوسوم مساحت آجز زیر بنا محاسبه می گردد.

www.jabe-abzar.com